Ausschreibungen

Allgemeiner Hinweis zu Ausschreibungen

Aufgrund der Einrichtung des White Labels besteht Bietern ab sofort die Möglichkeit, Ausschreibungsunterlagen unentgeltlich direkt bei der Gemeinde unter www.gemeinde-karlsdorf-neuthard/Wirtschaft – Ausschreibungen herunterzuladen bzw. sich per E-Vergabe an den Ausschreibungen zu beteiligen.

Ausschreibungen der Gemeinde Karlsdorf-Neuthard

Grundstücksausschreibung
Die Gemeinde Karlsdorf-Neuthard veräußert in der Bahnhofstraße zum Festpreis die beiden Grundstücke Flst. Nrn. 2156 und 2157/1 mit einem Gesamtflächeninhalt von ca. 2.520 m².
Die beiden Grundstücke werden zunächst vereint und im Anschluss in zwei separate Baugrundstückes (nördliches Baugrundstück mit ca.1.134 m² und südliches Baugrundstück mit ca.1.387 m²).
Das vom Gemeinderat in seinem Aufstellungsbeschluss für das Bebauungsplanverfahren „Verlängerte Bahnhofstraße“ festgelegte Bebauungskonzept sieht eine Aufteilung des Grundstückes in ein nördliches und ein südliches Baufeld zur Errichtung von jeweils einem Wohn- und Geschäftshaus auf dem beiden Baugrundstücken vor.
Das nördliche Baugrundstück mit ca.1.134 m² ist bereits veräußert.
Die vorliegende Grundstücksausschreibung betrifft daher das südliche Baugrundstück mit ca. 1.387 m².
Die von der Gemeinde mit der Ausweisung des Bebauungsplans „verlängerte Bahnhofstraße angestrebte Ansiedlung von Arztpraxen und medizinischen Dienstleistern wird nach aktuellem Stand vornehmlich auf dem nördlichen Grundstück stattfinden.
Für das durch diese Grundstücksausschreibung zu veräußernde südliche Grundstück ist neben der Unterbringung von Geschäftsräumen mit mind. 208 m² und acht Arbeitsplätzen die Ausweisung von Wohnungen zulässig.
Die Vergabe des Baugrundstücks erfolgt für das südliche Baugrundstück mit 1.387 m² zum Festpreis in Höhe von 458 Euro/m².
Wertungskriterien für die Vergabe des Baugrundstücks sind
Geschäftsräume
mindestens 1 Geschäftsraum mit einer Nutzungsfläche
von mindestens 208 m² und acht Arbeitsplätzen                 10 Punkte/Geschäftsraum
jeder weitere Geschäftsraum                                                5 Punkte/Geschäftsraum
Für alle Geschäftsräume müssen die nach den öffentlichen Bauvorschriften notwendigen Stellplätze auf dem Grundstück nachgewiesen werden. Die Nutzung der Geschäftsräume ist nur im Rahmen der bauplanungsrechtlichen Vorgaben des Bebauungsplans zulässig.
Wohnungen:
Die im Gebäude zu erstellenden Wohnungen sind mind. mit einem mittleren Baustandard zu errichten und in verschiedenen Wohnungsgrößen zu erstellen.
Für alle Wohnungen müssen die nach dem Bebauungsplan vorgesehene Anzahl von Stellplätzen nachgewiesen werden, d.h. für Wohnungen mit einer Wohnfläche > 50 m² sind 2 Stellplätze je Wohneinheit vorzusehen. Für kleinere Wohnungen 1 Stellplatz/Wohneinheit.
Wertung Wohnungen:
Wohnungen mit einem Mietpreis über 10,50 Euro/m² erhalten keine Wertungspunkte bzgl. der Mietpreishöhe.
Darüber hinaus erhält jede Wohnung folgende Wertungspunkte
à 1 Wertungspunkte/Wohnung,
     wenn der Mietpreis für eine Wohnung                                   max. 10,50 Euro/m²
     beträgt
à 1 Bonuspunkt/ Wohnung für jede weiteren 0,50 Euro
     Mietpreisverminderung je Quadratmeter

Der Mietpreis ist auf mindestens 5 Jahre zu garantieren und unterliegt danach der gesetzlich zulässigen Mietpreissteigerung.

Erschließungskonzeption/Zahl der Stellplätze 10 Punkte
Einzelpunktzahlen:
a) Tiefgarage 7 Punkteb) Der Investorenentwurf mit den meisten Stellplätzen
oberirdisch und ggf. Tiefgarage erhält                                            3 Punkte

Architektonische Wertigkeit 5 Punkte
Architektur, Formensprache, Gliederung, Begrünung Energiestandard      je 1 Punkt

Der Planentwurf mit den meisten Wertungspunkten erhält den Zuschlag für die Vergabe des Baugrundstücks.
Der Nachweis der Miethöhe für die Miethöhe ist ein sehr wichtiges Wertungskriterium und ist daher an sehr strenge Maßstäbe geknüpft, die im Kaufvertrag für den Verkauf des Grundstücks geregelt werden. Insbesondere soll eine Rückerwerbsvormerkung oder dinglich gesicherte Aufzahlungsvormerkung die Einhaltung des geforderten Mietpreisniveaus für die Dauer von insgesamt 10 Jahren sichern.
Ihre Bewerbungsunterlagen mit Ihrem planerischen (bemaßte Pläne) und funktionalen Konzept, sowie den Nachweisen zur Prüfung Ihrer Unterlagen entsprechend der o. g. Wertungskriterien reichen Sie bitte bis spätestens
31.12.2023beim Bürgermeisteramt, Amalienstr. 1, 76689 Karlsdorf-Neuthard ein.
Wir freuen uns auf Ihre Angebote und auf Ihre städtebaulichen Konzepte für den Erwerb des Baugrundstücks und hoffen gemeinsam mit Ihnen und der Bevölkerung, dass die Umsetzung der städtebaulichen Zielsetzung an der verlängerten Bahnhofstraße kurzfristig erfolgen kann.
Eine Rechtsverpflichtung für das Zustandekommen des dieser Ausschreibung zugrunde liegenden Bebauungsplans entsteht durch diese Grundstücksausschreibung nicht.

Mit der Teilnahme an der Grundstücksausschreibung anerkennen Sie die in der Ausschreibung beschriebenen Kriterien für die Vergabe der Baugrundstücke.
Eine Vergütung von Kosten für die Erstellung der Konzeption und der planerischen Unterlagen für die Bewerbung erfolgt nicht.
Für weitere Fragen stehen Ihnen Herr Bürgermeister Sven Weigt unter der Telefonnummer 07251/443-207 oder unser Hauptamtsleiter Frank Erthal unter der 07251/443-206 gerne zur Verfügung.
Karlsdorf-Neuthard, den 07.11.2023
Sven Weigt
Bürgermeister